1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
30.0万円/㎡
前年比-26.8%
仙台市若林区
27.6万円/㎡
前年比-33.6%
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MAC広瀬川コート
宮城県仙台市若林区沖野四丁目
常磐線 / 長町駅 徒歩36分
1990年築 / 7階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
68.7
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
1,683万円
26.0万円/㎡
1,309
1,558
1,808
2,057
AI査定結果
推定相場価格
1,683万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,558万円〜1,808万円
24.0万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年1月14日
MAC広瀬川コート
1,450万円（22.4万円/㎡）/ 7階 / 64.83㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は22.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,450万円 | 22.4万円 | 7階 | 64.83㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/01/09 | 1,499万円 | 23.1万円 | 7階 | 64.83㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/15 | 1,599万円 | 24.7万円 | 7階 | 64.83㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/02/21 | 1,499万円 | 21.9万円 | 5階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/21 | 1,499万円 | 23.1万円 | 5階 | 64.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/11 | 1,490万円 | 21.8万円 | 3階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 1,590万円 | 23.2万円 | 3階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 1,200万円 | 17.5万円 | 6階 | 68.49㎡ | 4DK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,470万円 | 21.5万円 | 6階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/15 | 1,590万円 | 23.2万円 | 4階 | 68.49㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/17 | 1,690万円 | 24.7万円 | 4階 | 68.49㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/17 | 1,499万円 | 21.9万円 | 6階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は23.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | MAC広瀬川コート 仙台市若林区沖野四丁目 | 長町駅36分 | 1,450万円 | 22.4万円 | 64.83㎡ | 3LDK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 73戸 | RC |
| 2023/06/29 | プレステップ・エーキューブ 仙台市若林区成田町 | 連坊駅8分 | 980万円 | 19.3万円 | 50.78㎡ | 3K | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/25 | 南材木町シティハウス 仙台市若林区南石切町 | 河原町駅5分 | 1,630万円 | 22.9万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/07 | シーアイマンション南材木町 仙台市若林区南材木町 | 河原町駅2分 | 1,300万円 | 19.7万円 | 65.97㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/31 | ライオンズガーデン新河原町 仙台市若林区南染師町 | 河原町駅8分 | 1,450万円 | 25.3万円 | 57.38㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1987年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション保春院西 仙台市若林区三百人町 | 薬師堂駅12分 | 1,190万円 | 22.9万円 | 51.86㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1993年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/07 | シーアイマンション河原町 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅5分 | 1,380万円 | 27.6万円 | 50㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/02 | ライオンズマンション薬師堂 仙台市若林区木ノ下四丁目 | 薬師堂駅3分 | 998万円 | 20.4万円 | 48.81㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズマンション河原町第2 仙台市若林区河原町二丁目 | 河原町駅7分 | 1,800万円 | 25.4万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 33戸 | SRC |
| 2025/09/23 | エトワール河原町 仙台市若林区古城一丁目 | 河原町駅9分 | 1,500万円 | 24.8万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 96戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション若林 仙台市若林区若林一丁目 | 長町一丁目駅12分 | 1,598万円 | 25.4万円 | 62.98㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | SRC |
| 2024/06/12 | ライオンズマンション若林第2 仙台市若林区若林二丁目 | 長町一丁目駅13分 | 1,480万円 | 19.0万円 | 77.82㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション中倉 仙台市若林区中倉二丁目 | 薬師堂駅16分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.48㎡ | 4DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 81戸 | SRC |
| 2024/06/17 | グラン・コート若林 仙台市若林区若林五丁目 | 河原町駅21分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/24 | ナイスアーバン大和町プラザ 仙台市若林区大和町五丁目 | 卸町駅8分 | 1,650万円 | 24.0万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション中倉第2 仙台市若林区中倉二丁目 | 卸町駅15分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 76戸 | RC |
| 2023/08/26 | NICEURBAN大和町 仙台市若林区大和町五丁目 | 卸町駅5分 | 1,950万円 | 26.4万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ライオンズガーデン若林 仙台市若林区若林五丁目 | 長町一丁目駅25分 | 1,590万円 | 24.9万円 | 63.85㎡ | 2.83平米 | 11階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2025/08/27 | ネオハイツ中倉 仙台市若林区中倉三丁目 | 卸町駅8分 | 1,650万円 | 22.9万円 | 71.97㎡ | 4DK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で26.8%下落、仙台市若林区では33.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は仙台市若林区の平均と比較して18.8%割安です。